Écoquartier du Raquet

L'écoquartier du Raquet est un écoquartier en cours de conception créé à l'initiative du SCOT du Grand Douaisis et du PLH de la Communauté d'agglomération du Douaisis, à Sin le Noble et Douai dans le Nord/Pas-de-Calais.



Catégories :

Écoquartier - Architecture et urbanisme du développement durable - Développement durable

L'écoquartier du Raquet est un écoquartier en cours de conception créé à l'initiative du SCOT du Grand Douaisis et du PLH (Programme Local de l'Habitat) de la Communauté d'agglomération du Douaisis (CAD), à Sin le Noble et Douai dans le Nord/Pas-de-Calais.

L'équipe de conception est dirigée par Florence Bougnoux, architecte-urbaniste, SEURA mandataire (Florence Bougnoux, Jean-Marc Fritz, David Mangin) ; elle est composée aussi du BET VRD BERIM, des paysagistes de l'atelier LD, du BET environnemental Solener et jean-Pierre Traisnel, des éclairagistes de Coup d'éclat.

Ce projet s'inscrit dans une stratégie régionale et locale de lutte contre la périurbanisation, avec une offre qualitative visant surtout à équilibrer les effets d'attraction et de périurbanisation de la métropole lilloise [1]. Pour le confort de la population et pour limiter les besoins de déplacement domicile travail, le quartier accueillera aussi des équipements scolaires et de loisir, des équipements, des activités économiques (commerces, services, artisans, activités agricoles et horticoles, etc... ) [1].

Le projet qui se veut aussi vitrine du développement durable accueillera une maison de quartier et du Développementdurable[1].

Situation géographique et superficie

Ce quartier sera progressivement construit sur la ZAC du même nom (ZAC du Raquet), localisée à 70 % à peu près sur le territoire des communes de Sin-le-Noble à 30 % à peu près sur le territoire de la ville de Douai[1].

Cette ZAC correspond à une enclave agricole, presque en totalité cernée par 4 quartiers qui sont (en partant du nord et dans le sens des aiguilles d'une montre «Le Puits du Midi», «La Sucrerie», «Les Epis» et «Les Cheminots».
Le lieu du projet de quartier, localisé dans l'Ostrevent, est localisé entre Lille et Cambrai à l'est du centre de la région Nord-Pas-de-Calais (région de 4 millions d'habitants).

L'écoquartier (en incluant ses espaces verts) s'étendra sur 166 hectares, dont 34 localisés sur la commune de Douai.

Capacités d'accueil

Le quartier devrait accueillir 12 000 nouveaux habitant dans à peu près 4 000 à à peu près 4 700 logements (individuels pour la moitié, et collectif pour l'autre moitié) [1] (en incluant les secteurs de densification future), soit 25% de la population du grand douaisis selon les prévisions du SCOT pour la période 2000-2030 [1]. Des équipements de services sont prévus pour l'ensemble des généations (des crèches à la résidence pour les seniors, et tous ces logements devront respecter les principes et critères de la haute qualité environnementale et par conséquent des principes de l'architecture bioclimatique[2].

Programmation sur 15 à 20 ans

La construction de ce vaste quartier (le plus grand de France parmi l'ensemble des écoquartiers en préparation entre 2006 et 2008) devrait être étalée sur la période 2008-2015 selon la CAD[1].

La mixité et le logement social sont intégrés dans le projet (1/4 des logements seront les logements sociaux) [1]. les 101 logements locatifs sociaux, dix logements en accession sociale et 60 en locatif, aidés par l'ANRU (dans et près du quartier des Epis) devraient être terminés avant 2013 [1].

Insertion environnementale et écologique du projet

La biodiversité

Concernant le contexte étendu ;

Gestion alternative des eaux

Le douaisis est en grande partie victime de phénomènes d'affaissement minier, ce qui rend la zone spécifiquement à risque en matière d'inondation et de circulation des polluants vers la nappe. De plus, une partie de la ZAC du Raquet est classée en périmètre de protection de captage (périmètre de protection rapproché et périmètre de protection éloignée).

Comme dans le cas de l'écoquartier d'Eva-Lanxmeer (le seul qui en Europe soit construit sur un champ captant), le maitre d'ouvrage doit être spécifiquement attentif à une gestion alternative et exemplaire des eaux de pluies et de ruissellement, la loi française imposant d'ailleurs que soient interdits certaines activités ou modes d'occupation «susceptible de nuire directement ou indirectement à la qualité des eaux». Ces mêmes activités devant être réglementées et surveillées dans le périmètre éloigné de protection ;

Qualité de l'air, calme...

Il ne s'agit pas d'un quartier sans voitures tels qu'on en trouve en Europe du nord, mais les modes de transports non polluants et la sécurité des enfants y seront néanmoins favorisés par un réseau piétonnier dense, 15km de pistes cyclables, des zones limitées à 30 et 10km/h pour les véhicules, avec un stationnement restreint (1 place par logement est néanmoins prévue).

Énergie

Le plan du quartier a été conçu pour anticiper sur les normes futures et pour que chaque maison ou immeuble puisse bénéficier des apports solaires[1] (pour le chauffage et l'électricité pour que les panneaux solaires fonctionnent au mieux, mais également pour l'éclairage direct, peut-être zénithal qui est recommandé par l'approche HQE.

Seule la partie localisée à l'est du site (dans la zone dite «parc forestier») est aujourd'hui prévue pour respecter les principes de maisons passives ou à énergie positive. Ailleurs le TPHE (très haute performances énergétique, équivalent au RT 2010), occasionnellementavec ENR renforcé en photovoltaïque (RT-30 % + apport solaire) sera requis, outre pour les ilots respectant les traditions qui bénéficieront quand même du label BBC et pour certains du label BBC+ (selon le projet tel qu'il est aujourd'hui présenté par la CAD[1]).

les engagements de Kyoto et du Grenelle de l'environnement devraient par conséquent être respectés ou dépassés dans ce quartier (ce qui permet un financement bonifié dans le cade de l'ANRU).

Accessibilité et transports

La région est l'une des mieux alimentée de France en termes de routes et autoroutes, de voies ferrées et navigables. Des axes piétons et 15 km de voies cyclables sont prévus, ainsi qu'une seconde ligne de tramway qui alimentéra les futurs logements, les nouvelles écoles et un centre aquatique prévu dans le quartier.

Les étapes et l'état actuel du projet

la CAD est responsable de la maîtrise d'ouvrage. C'est elle qui sera propriétaire du foncier (après une double procédure d'aquisition amiable ainsi qu'à de Décision d'utilité publique).

Après une série de concertations et une enquête d'utilité publique conduite de février à mars 2008 et conclue par un avis favorable du commissaire enquêteur, le principe a été définitivement validé, à l'unanimité par le Conseil municipal de Douai[6].

Voir aussi

Quelques autres écovilles ou écoquartiers :

Liens externes

Bibliographie

Notes et références

  1. Présentation du projet par la CAD/STE (Powerpoint, téléchargeable, consulté 2009/08/20)
  2. Article de La Voix du jeudi 14 sept 2006 intitulé «Le Raquet : un «écoquartier» de 12 000 habitants va naître à Douai»
  3. page consacrée à la trame verte des 35 communes de la Communauté d'Agglomération du Douaisis
  4. [1]
  5. Directive transposée en droit français le 22 avril 2004)
  6. Article de la Voix du Nord (Edition Douai) , intitulé «Éco-quartier du Raquet : le conseil donne un avis favorable au projet d'utilité publique», daté du 2008/11/09

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La version présentée ici à été extraite depuis cette source le 08/12/2009.
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